房产大玩家740.风平浪静？(2/4)

“我老婆开的，带你们来尝个鲜。”陈晋笑道：“现在正好到小龙虾最肥的时候了。”

蒋艺涵开的餐厅，已经在前几天开业了。

祁旭光惊讶道：“没听你说起来啊！她怎么说也是我们的老板之一吧？连花篮都没送一个。不会给我穿小鞋吧？”

“我要是帮她打广告，生意好归好，可也麻烦呐！还不如安安生生做生意呢。”陈晋随意说着，领着两个人走了进去。

此时虽然才是中午，不过得益于蒋艺涵前期的宣传，以及确实不错的味道，所以上座率也很高，只剩下几张桌子空着了。

蒋艺涵就在前厅忙着，一见陈晋来了，笑着迎过来挽起他的手，又跟孔阙和祁旭光打了声招呼。

孔阙看着两个人亲昵的样子，先是有些哀怨，随后忽然就有些明悟！

陈晋拿他们俩的事情开玩笑，接着又大大方方的带着自己来蒋艺涵的店里吃饭……

看上去坦坦荡荡的，心无杂念，可又何尝不是另一种掩饰呢？

想到了这一点之后，孔阙也笑得坦然起来，亲热的跟蒋艺涵拉起手，聊了起来，对店里的装修摆设，交流起女人的审美观。

祁旭光和陈晋坐到了桌子上，祁旭光忍不住问道：“陈总，这孔阙和你……”

刚才在车上他其实也感觉到了一些什么，但很机灵的什么都没说。

“只是上下级！”陈晋非常笃定的应道：“还是你觉得孔阙能力不行？”

祁旭光看着孔阙和蒋艺涵一副姐妹淘的模样，耸耸肩笑道：“谁说的？她能力非常强！”

“呵呵~”陈晋假笑一声。

似乎是也觉得自己太八卦了一点，祁旭光讪讪一笑，随后岔开话题问道：“陈总，南江区和良山镇的地皮，肯定是要立刻着手开发的。”

“那学府路这块地，我们什么时候着手？”

“先扔着吧。”陈晋应道：“要动迁东江师范大学，就必须帮他们先把大学城那边的新小区给盖起来。”

“现在我们手头可有25个项目在建造中呢。再加上还要立刻动工两个大项目，产能不足呐！”

“所以仅仅是拆迁，恐怕也要等到一两年以后了，然后再建设开发，起码三年，且有的等呢。”

“更何况现在的行情，立刻做开发不合适。这块地的体量太小，只有6万个平方。25000的成本，要是不好好规划一下，恐怕真的要亏本了。那就可惜了这么好的地方咯。”

祁旭光闻言，有些诧异道：“陈总对这个地段，很看好？”

陈晋点点头：“再过个三五年的吧，在这里做一个市区豪宅如何？卖个六七万的单价，不是美滋滋吗？”

“六……六七万？”祁旭光有些尴尬道：“陈总，天方夜谭了吧？”

“你的意思是……再过几年，东江市的房价还要比现在再翻一番？”

他被自己说出口的这句话吓了一跳哇！

2008-2009两年当中，准确的说是20个月当中，房地产彻底腾飞了起来。

紧接着在2010年，国家就出手调控了。从960万平方公里的土地面积来说，反应不可谓不快！

再加上三月份的新政已经言明了，绝不会放松调控，甚至还要继续加强……

“祁哥。”陈晋开口道：“你应该明白，为什么做生意的人都要看新闻联播，看报纸，看政府工作报道吧？”

“当然。”祁旭光理所应当道：“其实并不仅仅是在国内，在任何国家都一样。顺应着政府的号召和形势去做生意，才能达到事半功倍的效果嘛。”

陈晋微微一笑：“但也要透过现象看本质呐……”

祁旭光：“…………”

他不知道陈晋这句“本质”是什么意思，他只知道，到目前位置，陈晋踩准了政策的每一步……

就在这时，两个人的手机同时响起了提示音。

是热点新闻推送。就像每一个生意人一样，国家电视台，全国日报，还有楚南tv，东江日报这些重点媒体的app，都是必须下载的。

新闻推送也是必须打开的。

点开查看后，只见屏幕上显示着新闻标题：晋涵集团豪掷53亿，不惜成本为东江市民谋福利！

详细报道里写着：2011年4月15日（今日），在东江市土地交易中心进行了本年度第一次土地拍卖，总共有四宗土地成功交易。

晋涵集团再次出手，拍得了三块土地。

经过记者与复试长霍一博的确认后，为了履行与是政府之间的合同规定，其中两块将用于晋涵集团为市政府供应公租房的开发。

其中一块是位于南江区西南侧的东南国用（2011）第000297号地块，占地面积320479平方米，成交价格为8000块/平方米，成交总价为25.638亿。

另一块则是位于良山镇的东良国用（2011）第001408号地块，占地面积为280713平方米，成交价格为15000块/平方米，成交总价为42.1亿。

而此前晋涵集团与市政**的合同有表明，晋涵集团将获得20的土地出让金减免。

所以本次晋涵集团将支付超过53亿的土地出让金。值得注意的是，即使在土地出让金减免后，两宗住宅用地的成本价格依然高于宗地周边二手房的售价。

由此可见，晋涵集团董事长陈晋提出的，“维护更广大购房者利益”这个理念，并不是一句空话！

而晋涵集团这一次与是政府之间的成功合作，也是是政府坚决响应新政，加