房产大玩家277.无法获得积分？（第二更！求全订！）(1/2)

陈晋的担忧是有理由的。临近年关了，各个单位都不想出岔子，所以之前一直很放松，完全是睁一只眼闭一只眼的核查，最近有点严苛起来了，所以他必须确认。

只不过一般来说，“假离婚”这种情况，现在可是非常普遍的。而且除了假离婚之外，什么假单身，假无房等等，都很常见。

在二手房中介行业里，有一个神奇的东西，名叫“萝卜章”。

就像小孩子第一次学雕刻的时候，也不会直接拿石材雕刻，而是用萝卜，冬瓜皮之类的东西练手。

所以这萝卜章的意思，就是专指那些黄牛办的假章、假证之类的，用来骗过管理部门，办理相关手续。

也正是因为各个部门之间的系统并不互通，办事只认公章，才让这些黄牛有了钻空子的机会。

虽然自从发布了“限购限贷”政策之后，核查已经严格很多了，在各种需要盖章的证明上都必须标注座机电话。

但黄牛同样也有办法，他们会弄来一个虚拟网关的电话，生成无数个座机号码，但最后拨打过去，其实都是同一个人接的，以此来帮助客户应对核查，可谓花样百出的为客户提供方便。

由于实在太方便，也就导致了二手房中介与黄牛的合作相当的紧密。因为所有的购房客户里，外地客户占了80以上。

如果要拉个无房证明，或者单身证明之类的，按照标准流程应该是需要本人持证件回户籍所在地办理的。

可这里面的时间成本太高，尤其是那些户籍可能在几千公里以外的客户，远不如一个萝卜章来的简单实在。

所以，这甚至已经成为了经纪人一种赚外快的手段。

经纪人会正常告知客户需要提供的证明，要是客户的户籍所在地距离太远或者抽不出时间回去，他们就会跟客户商量，给个一千块或者两千块钱，我帮你办妥。

嫌贵？八百五百的也没问题，反正经纪人的成本只需要左右，赚多少都是赚嘛。

这些刻出来的萝卜章，也都不会随意丢弃，而是会保存好。有时候碰巧遇上以前办理过的同一个地区的客户，成本就只是一张a4纸而已，无本万利。

所以哪个经纪人的抽屉里要是没十个八个萝卜章，都不好意思跟人说自己开过单，因为这种情况太普遍了。

不说别的，就现在，在张烨和李挺这些老油条的抽屉里，还堆积着多年累计下来的几十上百个公章，其中以民政局和房管局的最多，免费给大家使用。

谁需要了，就自己去翻一翻有没有符合的。要是没有，就再弄一个，然后变成库存。

听陈晋这么问，叶芸应道：“你放心吧，只要注意尽快办手续就行了。我们是办的真手续。”

“办的真手续？”陈晋点点头，心中有数了。

既然客户自己门儿清，他也就不再多问，而是开始准备起买卖协议，然后跟双方商议办理后续手续的时间。

那套精装修的房子，在叶芸的催促下，很快就完成了签约，各种时间节点也都是从快从速。

只不过接着要签那套毛坯房的时候，叶芸却拍了拍陈晋，示意他先别填写具体内容。

陈晋不解问道：“叶小姐，有什么问题吗？”

对方应道：“是这样的。这第二套房子，在时间上可能需要缓一缓。因为我老公他现在名下已经有一套房子了，所以只能购买一套。”

“我滴个乖乖！”陈晋心道：“这夫妻俩还真是壕啊！”

房东也诧异道：“那你们怎么买两套房子？”

叶芸笑着，跟房东解释道：“你放心，房子我们肯定要，定金也可以多付一点。只不过需要给我们几天时间再办一下手续，把我老公名下的两套房子先过户到我名下，再办一次手续，之后再买。”

房东听了，皱起眉头来。他确实想尽快把两套房子都卖掉是没错，但是对方这种情况，让他有些担忧。

叶芸也看出了他的担心来，又笑道：“房东，我们这也是真心想要把你的两套房子都买了，所以才愿意现在就定下来嘛。你别担心，协议签着，我们还能反悔不成？难道白送你一笔违约金吗？或者，把违约金的金额提高一些，你看可以吗？”

房东这才点头道：“那好吧，定金得付20万，然后违约金也得加到30！”

陈晋闻言微微蹙眉，正常违约金只有房屋总价的10，现在却加到了30。

额外增加违约金可不是什么好事，因为这代表了双方的信任基础不足。

但叶芸却很直爽的应了下来，让陈晋继续写了下去。所有的内容都不变，就是交易时间往后推了半个月左右。

陈晋见双方自己都谈妥了，那他作为经纪人就更没什么好反对的了，只能顺水推舟的让双方把协议签好。

之后就是刷定金之类的流程，几分钟就搞定了。再次约定了第一套房子签合同的时间后，陈晋送双方离开，几人都很客气的道别了。

陈晋也挺高兴的，因为一上午就连着签了两单，总价达到了505万，也就是说可以获得505个积分。

加上这505分之后，他的总积分就达到了分。有了1700多分的结余，可以满足35天的日租抵扣，那他就可以放心大胆的升级新功能了！

陈晋兴奋的摸出手机打开活点雷达查看，却不由得一愣。

只见屏幕上显示着：成交*1，获得积分260分！

可自己明明签了两单呐！难道是后一套房子的协